公证课堂系列1——提存公证

发布时间: 2019-05-21 11:19:00   作者:本站编辑   来源: 本站原创   浏览次数:   我要评论()

 

市民王先生有意购买苏先生的一套位于佛山市禅城区绿岛湖的?#35838;藎?#29579;先生对?#35838;?#24456;满意,双方也谈妥了价格,但在先付款后过户,还是先过户后付款的问题上,双方意见不一致。因为双方初次打交道,互不了解,王先生担心付完款后,苏先生?#26399;?#19981;协助办理过户?#20013;?#19968;房多卖。苏先生也有担心,如果?#35838;?#36807;户到王先生名下,万一不能及时支付房款怎?#31383;歟?#22312;僵持之中,买卖迟迟没有达成。

公证员支招:二手房买卖属于大宗资产交易,买卖双方通常互不信任了解,存在很大的交易风险。先过户,卖方担心房钱两失;先付款,买方担心过户?#20013;?#19981;顺利。实际二手房交易中,情况则更加复杂,而这时“提存公证”在促进交易、保障买卖双方的合法权益起到独到的作用。买卖双方可以在合同中约定,买方将全部购房一次性提存于公证处提存专用账户,卖方协助买方将?#35838;?#36807;户到买方名下后,卖方单方可以向公证处领取该房款。

公证机构是具有公信力的国家证明机构,具有中立、客观、公正的属性;也是法定的提存机构,具有保管资金进行交易担保的法定职能。公证机构依据买卖双方共同订立的提存协议对房款的交付实行监督,不偏袒任何一方,公证的这种公正性、公平性,既可?#21592;?#35777;买家购房款专款专用,也可以制约双方违约或不履行合同的行为,保障了双方的合法权益,能够起到预防财产纠纷、保障交易安全、促进社会诚信的作用。

以上内容由佛山市岭南公证处制作并提供。

 

岭南公证处办证地址:

①佛山市禅城区季华五路28号市行政服务?#34892;?#20116;楼:电话83332510

②佛山市禅城区岭南大道北79号岭南明珠体育馆训练馆二、三楼(体育馆东门直入20米二楼)  电话:83133911

 

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